Оформление дарственной на дом: согласие сторон, земельный участок и аренда

Здравствуйте! Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарственная должна содержать указание на передаваемое имущество. Следовательно, Вы можете оформить дарственную на дом своей сестре, если она выражает свое согласие на это. Однако, передача земельного участка в аренду не требует оформления дарственной и может осуществляться отдельно в соответствии с законодательством Российской Федерации. Важно учитывать, что аренда земельного участка может быть регулируема муниципальными и региональными законодательствами, поэтому рекомендуется ознакомиться с соответствующими нормативными актами.

Для оформления дарственной на дом, а земельный участок оставить в аренде, необходимо будет следующее:

1. Договор об аренде земельного участка. Данный договор должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о земле (Федеральным законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду"). Договор должен предусматривать сумму арендной платы, порядок ее уплаты, срок договора и другие условия.

2. Договор дарения на дом. Данный договор также должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о дарении (Гражданским кодексом РФ). Договор должен содержать описание передаваемого имущества, условия передачи, порядок регистрации договора и другие условия.

3. Заявление о регистрации договора дарения в Росреестре. В соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") дарственная должна быть зарегистрирована в Росреестре.

4. Оплата государственной пошлины по каждому документу.

Помимо этого, нужно будет обратиться в участковый земельный участок для оформления договора аренды на земельный участок и получения справки о необходимости согласования местоположения объекта недвижимости с вышестоящим органом власти. так как некоторые виды недвижимости, включая жилой дом на арендованной земле, требуют предварительного согласования.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.