Оформление дарственной на земельный участок и дом: документы и правила оформления в МФЦ.

Question

Каков минимальный набор документов для оформления дарственной на земельный участок и дом, можно ли это сделать в МФЦ, есть ли обязательный налог и возможно ли без проведения межевания и определения границ участка?

Ермаков Ярослав · Answer

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для оформления дарственной на земельный участок необходимо наличие документов, подтверждающих право на собственность, в данном случае – права на земельный участок. Если у Вашего отца есть только выписка из Росреестра и никаких границ участка не установлено, то без выполнения процедуры межевания оформить дарственную не получится.
Возможность оформления дарственной на земельный участок в МФЦ зависит от регионального законодательства. Однако, даже если МФЦ принимает заявления на оформление дарственных на земельные участки, то такая процедура может быть выполнена только в случае наличия соответствующих документов, подтверждающих право на собственность.
При оформлении дарственной на недвижимость, в том числе на земельный участок, в соответствии с законодательством Российской Федерации возможно наложение налога на подарок. Размер налога зависит от стоимости подарка и регулируется Налоговым кодексом РФ.
Если необходимо оформить дарственную на земельный участок, то необходимо обратиться в Росреестр для выполнения процедуры межевания и получения документов, подтверждающих право на собственность. Если же Вы хотите оформить доверенность на управление этим земельным участком, то можно воспользоваться выпиской из Росреестра, которой уже располагает ваш отец. Однако, в этом случае следует учитывать, что выписка не является документом, подтверждающим права на собственность, и не дает полномочий на реализацию любых действий, связанных с управлением земельным участком.

Ермаков Ярослав · Answer

Возможно оформить дарственную на земельный участок и дом, даже если у него нет актов межевания и уточнения границ земельного участка. Однако, в таком случае могут возникнуть затруднения с регистрацией документов Росреестром.
Как правило, в МФЦ можно оформить дарственную на земельный участок, тем более, если у него есть выписка из Росреестра. Однако, в данном случае может понадобиться обратиться в Росреестр для получения дополнительных документов.
Для дарения земельного участка и дома на нем между близкими родственниками установлены налоговые льготы. Для определения конкретной суммы налога следует обратиться к ст. 217 Налогового кодекса РФ.
Для оформления дарственной необходимо: выписка из Росреестра, паспорт дарителя и получателя, а также документы, подтверждающие родственные отношения между ними, например, свидетельство о рождении. Если земельный участок находится на балансе отдельной организации, может потребоваться согласие этой организации на совершение сделки.

Ермаков Ярослав · Answer

Статьи 572-578 Гражданского кодекса РФ, статьи 552-555 Налогового кодекса РФ.
Статья 185.6 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Статьи 555 и 572 Налогового кодекса РФ.
Минимальным набором документов для оформления дарственной на земельный участок будет: выписка из ЕГРН, паспорт владельца, заявление на оформление дарственной. Но в данном конкретном случае, без межевания и границы участка дарственную оформить не получится.

Оформление дарственной на земельный участок и дом: документы и правила оформления в МФЦ.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права