Оформление частного дома и земли в собственность, возможное расширение участка и договор аренды: полезная информация для владельцев собственности

В соответствии с законодательством Российской Федерации, процедура переоформления и передачи земельного участка может быть осуществлена только после проведения кадастровых работ и определения фактических границ земельного участка. Если при проведении кадастровых работ будет обнаружено, что испрашиваемый участок выходит за пределы земельного участка, на котором расположено здание и зарегистрированы права на него, то муниципальный орган имеет право отказать в переоформлении и передаче земельного участка в частную собственность.

При этом, обязанность по оплате кадастровых работ возлагается на заявителя. В данном случае, если муниципальный орган потребует проведения кадастровых работ для переоформления и передачи земельного участка, то заявитель должен будет оплатить их.

С учетом изложенного, процедура объединения земельных участков может быть осуществлена только после урегулирования всех правовых вопросов и постановки на кадастровый учет. Также следует отметить, что при возникновении спорных вопросов в процессе переоформления и передачи земельного участка в собственность, заявитель имеет право обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Решение муниципального органа о передаче дополнительного земельного участка, прилегающего к основному, в собственность заявителю.

2. Договор аренды земельного участка с последующей передачей в собственность.

3. Кадастровый план и технический план на земельный участок.

4. Решение муниципального органа о передаче испрашиваемого участка в собственность заявителю.

5. Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, муниципальные органы имеют право передавать земельные участки в собственность гражданам, при этом процедура передачи земельного участка должна быть правомерной и соответствовать требованиям закона. Если имеются сомнения в правомерности действий муниципального органа, можно обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Земельный кодекс РФ: - Статья 24 - Объекты права собственности на землю; - Статья 39 - Права собственника земельного участка на расположенные на нем объекты недвижимости; - Статья 45 - Особенности передачи собственности на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости; - Статья 46 - Оформление прав на земельные участки в результате оформления прав на объекты недвижимости; - Статья 48 - Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости; - Статья 126 - Использование земель в разрешенных целях; - Статья 127 - Изменение целей использования земельных участков.