Как оформить расширение границ участка – инструкция для владельцев земли

По законодательству Российской Федерации, если участок земли рядом с вашим находится в государственной или муниципальной собственности и не используется, вы можете оформить его в аренду или купить его. Однако, если земельный участок находится в частной собственности и документы на эту собственность отсутствуют, вы не можете просто расширить свою собственность, пока не получите право на эту землю.

Если владелец земли неизвестен или умер, необходимо обратиться в местное управление Росреестра и узнать информацию о возможностях переоформления земли, т.к. для переоформления может потребоваться решение суда. Обращение следует совершить через заявление.

В случае, если вы сможете оформить право собственности на землю, то вы сможете использовать ее в любых законных целях, которые не нарушают права других собственников и не противоречат местному и федеральному законодательству, в соответствии с разрешением местных органов самоуправления.

Для решения данного вопроса необходимо получить право на использование соседнего НЕэксплуатируемого участка земли. Для этого необходимо выяснить кто является наследниками умершей хозяйки и на каких условиях они могут передать права собственности на участок.

Кроме того, необходимо провести оценку состояния участка земли, который не использовался более 10 лет и сгорел. Возможно, есть органы, которые могут оценить возможное наличие опасных веществ на территории участка.

Для расширения границ своего участка и оформления прав на использование соседнего участка необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении соседнего земельного участка.

После этого будет проведена юридическая оценка и выпущено решение о возможности предоставления участка на использование. Если решение положительное, то будет заключен соответствующий договор, в котором будут указаны права и обязанности сторон, а также условия использования участков земли.

Можно расширить границы своего участка, если нет препятствий в местном законодательстве и иные условия. Важно своевременно обратиться в органы местного самоуправления и убедиться, что действия соответствуют законодательству Российской Федерации.

Закон РФ "Об объектах недвижимости":

Статья 129. Ограничения на использование земельных участков

Статья 130. Изъятие земельных участков в целях государственных или муниципальных нужд

Статья 131. Отзыв земельных участков у граждан и юридических лиц

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество":

Статья 8. Содержание государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Статья 4. Права на недвижимое имущество

Статья 7. Права собственника

Градостроительный кодекс РФ:

Статья 2.2. Градостроительная деятельность и ее принципы

Статья 51. Прилегающие территории и земельные участки

Статья 52. Разрешение на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства

Статья 59. Изменение категории земель методом градостроительного регулирования

Применительно к данному вопросу, требуется провести проверку: Существуют ли какие-либо правовые ограничения на использование указанного участка земли, было ли выдано сертификат о праве собственности на него, можно ли изменить категорию земли методом градостроительного регулирования. Также возможно потребуется проведение процедур выкупа и изъятия земельного участка.