Оценка недвижимости: правила оформления акта, оценивание мебели без чеков, законодательство при жалобе на оценщика.

Добрый день! В данной ситуации можно ссылаться на статьи 16 и 17 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Согласно статье 16, оценщик обязан использовать все документы и сведения, которые необходимы для составления отчета об оценке, а также учитывать надлежащим образом все факторы, которые могут повлиять на стоимость имущества. Согласно статье 17, в отчете об оценке должны содержаться необходимые ссылки на документы и источники информации, использованные при определении стоимости имущества. Таким образом, при жалобе на оценщика можно указывать на нарушение указанных выше статей.

Для решения данного вопроса необходимо ссылаться на следующие законы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности статьи 451, 452, 454 и 1102, которые регулируют вопросы ответственности за причинение ущерба имуществу.

2. Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в соответствии с которым оценщик обязан учитывать все факторы, влияющие на стоимость имущества, а также регламентируется порядок составления отчетов.

3. Закон Российской Федерации от 17 июля 1999 года № 190-ФЗ "Об исполнительном производстве", который устанавливает порядок обжалования действий и решений судебных приставов-исполнителей и оценщиков в ходе исполнительного производства.

В жалобе на оценщика необходимо указать, что он не учел все факторы, влияющие на стоимость имущества, а также не приложил акт о залитии из ЖЭКа и не учел первоначальную цену имущества на основании предоставленных чеков. Также необходимо указать, что отчет оценщика не соответствует требованиям законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450 и 451 о праве собственника на возмещение убытков, вызванных виновными действиями других лиц; - Закон РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 4 и 6 о требованиях к процедуре оценки и необходимости представления подтверждающих документов при составлении отчета об оценке; - Постановление Правительства РФ от 06.10.2011 № 815 "Об утверждении Правил оказания услуг по оценке", пункт 15.1 о необходимости учета первоначальной стоимости имущества при его оценке.