Оценка аварийного состояния труб и требования безопасности от Управляющей компании

Управляющая компания обязана проводить оценку аварийного состояния труб в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с Правилами технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения (утв. постановлением Правительства РФ от 30.11.2015 № 1319), перед началом отопительного периода управляющая организация обязана проверить техническое состояние систем внутридомового водоснабжения, внутридомового газоснабжения и системы отопления, провести их обследование, а также проверить оборудование и трубопроводы.

Управляющая компания также обязана выдать документ, подтверждающий проведение оценки состояния труб. Для того, чтобы заставить управляющую компанию выполнить обязанности по оценке состояния труб, можно написать заявление с просьбой провести обследование трубопроводов и предоставить соответствующие документы. В случае отказа управляющей компании от выполнения обязанностей по оценке состояния трубопроводов, можно обратиться в суд с требованием обязать управляющую компанию выполнить эти работы.

Для решения этого вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом между вами и Управляющей компанией.
2. ГОСТ Р 54808-2011 "Техническое обслуживание систем водоснабжения и канализации жилых зданий и их комплексов", который требует проведения регулярных проверок трубопроводов.
3. Письменное заявление в Управляющую компанию с требованием проведения оценки аварийного состояния труб.
4. Акт проверки трубопровода, составленный представителями Управляющей компании после проведения проверки. В нем должны быть указаны результаты проверки, причины неисправностей и рекомендации по их устранению.

Если Управляющая компания отказывается выполнять свои обязанности по проведению оценки аварийного состояния трубопровода, вы можете обратиться в суд с требованием обязать ее выполнить эти работы в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором на управление многоквартирным домом.

Статья 154 ЖК РФ "Ответственность организации-управляющей многоквартирным домом за содержание жилого помещения и общего имущества" и статья 156 ЖК РФ "Права и обязанности организации-управляющей многоквартирным домом". Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 155 ЖК РФ, управляющая организация должна осуществлять текущий ремонт и замену элементов инженерных систем и коммуникаций, в том числе трубопроводов водоснабжения, канализации и отопления. Для оценки технического состояния таких элементов управляющая организация может проводить технический осмотр согласно статье 55 ЖК РФ.

Для решения вопроса о том, как Управляющая компания должна проводить оценку аварийного состояния труб, следует обращаться к законодательству Российской Федерации в части жилищного законодательства. Конкретно, статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что Управляющая компания обязана осуществлять регулярные проверки технического состояния общего имущества, а также принимать меры по устранению выявленных дефектов или повреждений.

На основании результатов проверки, Управляющая компания должна выдать жильцам дома акт о проверке технического состояния общего имущества, в котором должны быть отражены все выявленные дефекты и повреждения, а также рекомендации по их устранению. Данный акт должен быть подписан как представителями Управляющей компании, так и представителями жильцов дома.

Если жильцы дома обнаружили дефекты или повреждения в общем имуществе, в том числе трубах, они могут обратиться к Управляющей компании с требованием провести проверку технического состояния и выдать соответствующий акт. В случае отказа Управляющей компании следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации и органов управления многоквартирным домом", в которой указывается, что управляющая организация обязана производить техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая инженерные сети и оборудование.

Статья 749 Гражданского кодекса РФ "Порядок выполнения работ и оказания услуг по договору подряда", в которой указывается, что подрядчик обязан выполнить работу в соответствии с требованиями заказчика (в данном случае жильцов), а также в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами.

Статья 22 Федерального закона от 21.07.2014 N 219-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" "Требования к безопасности газораспределительных сетей и газоиспользующего оборудования", в которой указывается, что газораспределительные сети и газоиспользующее оборудование, находящиеся в эксплуатации, должны регулярно проходить комплекс мероприятий, связанных с обеспечением их безопасности, в том числе технического обслуживания и ремонта.