Обязанности риелтора при заключении договора: поиск квартир, ссылки на сайты собственников и требования к оплате

Риелтор, заключая договор, обязан выполнить все условия, предусмотренные договором, в том числе предоставить информацию по объектам недвижимости, находящихся в базе данных риелторской компании. При этом, наличие указанного сайта собственников квартир, но отсутствие дополнительных действий риелтора в плане поиска и предоставления конкретных объектов недвижимости не является нарушением со стороны риелтора. В такой ситуации требование о возврате денежных средств неправомерно.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор между клиентом и риелтором, который был заключен; 2) Ссылка на сайт собственников, которую была предоставлена клиенту; 3) Список обязанностей риелтора по данному договору.

Согласно Закону "Об агентской деятельности на рынке недвижимости" при заключении договора риелтор обязан предоставить клиенту подробную информацию о всех услугах, которые он может предоставить, о стоимости его услуг, а также о своих правах и обязанностях по данному договору.

Если в договоре не указано, что риелтор обязан самостоятельно предоставлять квартиры, то он может ограничиться только предоставлением информации о доступном жилье, что быть ссылку на сайт собственников.

Однако, если риелтор не выполнил свои обязанности, предусмотренные договором, вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной суммы или о ее компенсации. В ходе судебного процесса будут учитываться все доказательства, подтверждающие наличие невыполненных обязанностей со стороны риелтора.

Обязанности риелтора при заключении договора регулируются статьей 779 Гражданского кодекса Российской Федерации. Содержание договора поручения на продажу имущества риелтором определяется статьей 1009 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правила о защите прав потребителей установлены в Федеральном законе "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1.