Обязанность застройщика предоставить справку о полной оплате: юридические аспекты

Согласно статье 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", застройщик обязан выдавать справку о полной оплате стоимости квартиры по договору долевого участия в строительстве в момент заключения договора купли-продажи.

Для решения вопроса о том, на каком основании застройщик обязан выдавать справку о полной оплате стоимости квартиры по ДДУ, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации в части регулирования договоров участия в долевом строительстве.

В частности, для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Закон Российской Федерации от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (далее – Закон), который устанавливает обязательные условия договора участия в долевом строительстве и определяет права и обязанности сторон.

2. Договор участия в долевом строительстве, заключенный между застройщиком и участником долевого строительства. В рамках данного договора устанавливаются условия оплаты квартиры и обязательства застройщика по ее передаче участнику долевого строительства.

3. Реквизиты и иная информация об оплате участником долевого строительства стоимости квартиры по ДДУ, подтверждающая факт полной оплаты.

4. Устав застройщика, лицензии, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и прочие документы, подтверждающие правоспособность и компетентность застройщика в сфере долевого строительства.

5. Решения судов и иных органов о защите прав участников долевого строительства в случае нарушения застройщиком обязательств по передаче квартир и справок об оплате.

Статья 165 Жилищного кодекса Российской Федерации.