Обязанность управляющей компании по сбору средств на капитальный ремонт и офисный центр как объект управления: взгляд на проблему

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющяя компания офисного центра обязана проводить работы по капитальному ремонту в соответствии с договором управления и требованиями закона. Как правило, собирать средства на проведение капитального ремонта может как управляющая компания, так и собственник помещения, но конкретные условия зависят от договора управления и правил, установленных в соответствии с законодательством.

Для ответа на данный вопрос надо ознакомиться с уставом управляющей компании и договором управления многоквартирным домом или несколькими домами. Также необходимо изучить региональное законодательство, регулирующее процедуру формирования и расходования фонда капитального ремонта, а также постановления и распоряжения местных органов власти. Кроме того, необходимо произвести анализ финансовой деятельности управляющей компании и оценить законность и пропорциональность осуществляемых ими расходов и взносов.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статьи 154, 155, 157, 159, 161, 162, 165; Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", в частности статьи 30 и 32; Закона Российской Федерации от 21 декабря 1994 года № 33-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся ремонта общего имущества, в том числе статьи 168, 169, 170, 191, 192, 215 и 217.