Обязанность управляющей компании исполнять протокол ОСС: нарушения собственников и проблемы ЖК РФ

Управляющая компания обязана исполнять протоколы общего собрания собственников в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, если протокол ОСС содержит нарушения, такие как отсутствие обязательных приложений, списков участников голосования и неверное указание общей площади дома и если принимаемые решения нарушают ЖК РФ, то управляющая компания не может принимать меры по его исполнению, так как он считается недействительным и не может быть основанием для принятия каких-либо действий. Если собственники дома не исправили нарушения и не провели повторное общее собрание, то оно может быть признано недействительным в судебном порядке.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с уставом управляющей компании и с действующим законодательством Российской Федерации, которое регулирует отношения между управляющими компаниями и собственниками жилья. Если устав управляющей компании предусматривает выполнение всех протоколов ОСС, то управляющая компания обязана исполнить данный протокол ОСС. Однако, если протокол ОСС нарушает действующее законодательство, в том числе ЖК РФ, такой протокол можно оспорить в суде. Для этого потребуется соблюдение процедуры обжалования и представление доказательств нарушения законодательства РФ в протоколе ОСС. Таким образом, для решения данного вопроса необходимо провести анализ устава управляющей компании и действующего законодательства РФ.

Статьи 42 и 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.