Обязанность платить за тепло на нежилые помещения: как переход от УК к РСО регулируется законами и антимонопольным законодательством?

Период на переход от УК к РСО, когда речь идет о поставке тепловой энергии, не определен законодательством РФ. Как правило, этот период устанавливается договором между владельцем помещения и поставщиком тепловой энергии. В данной ситуации, если в договоре с УК не было указано о сроке перехода от УК к РСО, то Вы могли бы продолжать пользоваться услугами УК в соответствии с действующим договором. Однако, при заключении договора с РСО, Вы должны были понимать, что начнете получать услуги поставщика тепловой энергии РСО.

Если РСО не информировало Вас о необходимости подписания нового договора и не присылало Вам необходимые документы, это может являться нарушением законодательства РФ о защите прав потребителей и о конкуренции.

В отношении возможных нарушений антимонопольного законодательства и закона о конкуренции необходимо провести более детальный анализ и изучение документов.

По вопросу о счетах за период январь - апрель 2017 года, если Вы оплатили эти счета УК дома, а не РСО, то Вы можете потребовать от УК дома возмещения затрат на оплату за поставку тепловой энергии за данный период и предоставление соответствующих документов.

Обязанность искать нового поставщика тепловой энергии на Вас возложена не прямо законодательством. Однако, если Вы являетесь владельцем нежилого помещения, то Вы обязаны обеспечить его теплоснабжение и заключить договор на поставку тепловой энергии.

Отсутствие договоров, счетов-фактур и актов об оказании услуг со стороны РСО за указанный период может свидетельствовать о нарушении РСО законодательства о защите прав потребителей и о конкуренции. В такой ситуации, Вы можете направить претензию или жалобу в соответствующие государственные органы.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация: - Договор о поставке тепловой энергии между вами и РСО, заключенный в августе 2017 года; - Действующий договор с УК дома на момент оплаты за тепло за период с января по апрель 2017 года; - Платежки, подтверждающие оплату за период с января по апрель 2017 года, сделанные УК и вами; - Письмо от УК в адрес РСО, подтверждающее вашу оплату за период с января по апрель 2017 года; - Счета-фактуры и акты об оказании услуг, выставленные РСО за период с октября 2017 года.

Согласно Федеральному закону "О теплоснабжении" владелец помещения обязан заключить договор на поставку тепловой энергии с теплоснабжающей организацией, которая обеспечивает теплоснабжение данной территории. Обязанность по оплате за теплоснабжение возникает с момента заключения договора с теплоснабжающей организацией.

Ответственность за заключение договора с теплоснабжающей организацией, а также за своевременную оплату за теплоснабжение несет владелец помещения. Кроме того, подобные ситуации могут рассматриваться в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ, Антимонопольного законодательства и закона о конкуренции.

Прошу обратить внимание, что для определения ответственности в данном случае требуется более детальное ознакомление с исходными документами и фактической ситуацией. Для получения конкретной юридической консультации рекомендуется обратиться к специалисту.

Статья 454 ГК РФ “Право собственника на помещение”;

Статья 30.1 Федерального закона “Об охране конкуренции”;

Статья 7 Закона РФ “О теплоснабжении”;

Статья 155 НК РФ “Налог на прибыль организаций”.