Обслуживание двух домов ТСН: открыт спецсчет на капитальный ремонт. Требования Госжилнадзора о втором счете.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами" каждый многоквартирный дом должен иметь свой счет для капитального ремонта. Таким образом, если ТСН обслуживает два дома, то требуется открыть два отдельных счета для капитального ремонта - по одному счету на каждый дом. В случае требования госжилнадзора открыть второй счет, это требование будет соответствовать законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к действующему законодательству РФ, а именно, к Федеральному закону от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах управления многоквартирным домом" и Правительственному постановлению от 20.06.2019 № 773 "Об утверждении Правил предоставления жилищных услуг".

В соответствии с данными нормативными актами, ТСЖ имеет право открыть один специальный счет на капитальный ремонт для нескольких многоквартирных домов, если они обслуживаются одним управляющей организацией или ТСЖ. При этом, открытие специального счета по каждому многоквартирному дому не является обязательным требованием государственного жилищного надзора.

Таким образом, в данном случае открытие второго специального счета на капитальный ремонт для второго многоквартирного дома не является обязательным и может быть проведено по собственному усмотрению ТСЖ и жильцов данного дома. Однако, если жильцы дома будут требовать открытия отдельного счета, то ТСЖ должно будет обратиться за консультацией к уполномоченным органам и ознакомиться со всеми правовыми нюансами данного вопроса.

Статья 168 Жилищного кодекса РФ "Специальный (капитальный) ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 169 Жилищного кодекса РФ "Процедура проведения специального (капитального) ремонта общего имущества в многоквартирном доме". Однако, конкретный ответ на вопрос можно получить только после ознакомления с уставом ТСЖ или ООО "Управляющая компания", которые обслуживают указанные дома.