Капитальный ремонт в ТСН: регулирование тарифа и создание счета для взносов

Согласно таблицы тарификации на ваш дом, тариф на капитальный ремонт составляет 8 рублей за квадратный метр. Однако, вопрос о регулировании этого тарифа ТСН(ж) зависит от условий договора на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом и рекомендаций Росстандарта. Если же собственники проголосовали за создание собственного счёта на взносы капитального ремонта, то они имеют право управлять этими средствами и определять размер взносов на капитальный ремонт в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется следующий пакет документов:

1) Законодательство Российской Федерации, регулирующее порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

2) Регламент тарификации на капитальный ремонт для данного района или города.

3) Протокол собрания собственников помещений многоквартирного дома, на котором было принято решение о создании собственного счета на взносы капитального ремонта.

На основании данных документов юрист сможет определить, может ли тариф на капитальный ремонт регулироваться ТСН(ж), если собственники проголосовали за создание собственного счета на взносы капитального ремонта, а также установить правомерность и законность принятого решения.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - определяет порядок формирования фонда капитального ремонта и размеры взносов на капитальный ремонт.

2. Статья 158 Жилищного кодекса РФ - регулирует порядок управления многоквартирными домами и определяет компетенцию собственников помещений в доме, в том числе в части принятия решений об установлении тарифов на капитальный ремонт.

3. Постановление Правительства РФ от 03.08.2013 № 654 "Об утверждении Правил формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, находящихся в зоне особого климатического воздействия" - устанавливает правила формирования фонда капитального ремонта и размеры взносов на основании таблицы тарификации.

Ответ на вопрос о том, можно ли регулировать тариф на капитальный ремонт для ТСН(ж), если собственники проголосовали за создание собственного счёта на взносы капитального ремонта, зависит от положений устава ТСН(ж), которые должны соответствовать Жилищному кодексу РФ и другим нормативным актам. Если в уставе ТСН(ж) предусмотрена возможность регулирования тарифов на капитальный ремонт, то ТСН(ж) может принимать соответствующие решения. В противном случае, ТСН(ж) не имеет права изменять установленный на законодательном уровне тариф на капитальный ремонт.