Общедомовые измерительные приборы: установка за свой счет или требование от УК? Вопросы оплаты и энергосбережения

Данный вопрос касается вопросов собственности на общедомовое имущество, а также отношений между собственниками жилых помещений. В соответствии с п. 2 ст. 244 ЖК РФ, общедомовое имущество находится в совместной собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме. Измерительные приборы, включая их совокупность, согласно п. 2 пп. "е" п. 1 ст. 491 ГК РФ, также являются общедомовым имуществом. Соответственно, в данной ситуации вопрос установки и оплаты за счетчик является общим для всех собственников помещений в многоквартирном доме и требует согласия большинства собственников на такую установку. Однако, если вы хотите установить счетчик для себя лично, вы можете оплатить его и установить самостоятельно без использования общедомовых ресурсов. В случае невыполнения обязательств управляющей организацией по установке счетчика, вы можете обратиться в суд с заявлением о принудительном взыскании денежных средств за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Закон Российской Федерации "Об обществе с ограниченной ответственностью" (если речь идет об управляющей компании, которая предоставляет услуги управления жилым домом). 2. Устав и положения о порядке управления многоквартирным домом. 3. Договор на управление жилым домом (если заключен). 4. Соглашение об установке счетчика на электроэнергию между владельцем помещения и энергоснабжающей компанией. 5. Предписания или рекомендации органов государственного контроля в сфере потребления энергоресурсов или жилищно-коммунального хозяйства (если таковые имеются).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, счетчики, являющиеся общедомовым имуществом, должны устанавливаться и обслуживаться управляющей компанией или организацией, которой была передана управляющая функция по дому. Однако, если возникла необходимость установки дополнительного счетчика, то его должен установить владелец или собственник квартиры.

В случае если управляющая компания не выполняет своих обязанностей и не устанавливает счетчик, владелец квартиры может обратиться в суд с требованиями обязать управляющую компанию установить счетчик и возместить ущерб в виде переплаты за электроэнергию.

Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, организация, которой была передана управляющая функция по дому, несет ответственность за надлежащее обслуживание общедомового имущества, включая счетчики. Поэтому, если управляющая компания не выполнит своих обязанностей по установке счетчика вовремя, владелец квартиры может потребовать возмещения убытков, вызванных ненадлежащим обслуживанием общедомового имущества.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Пункт 2 статьи 491 Гражданского кодекса РФ; - Закон РФ "Об энергосбережении" № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года; - Жилищный кодекс РФ.

Для ответа на вопрос о возможности заставить управляющую компанию (УК) установить счетчик и взыскать с них сумму за невыполнение своих обязанностей необходимо провести более подробное изучение ситуации и соответствующих документов, а также выяснить права и обязанности всех заинтересованных сторон.