Обмен ветхого жилья на новое: проблемы социального найма и возможность отказаться

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 01.12.2014 N 307-ФЗ "О жилищном фонде" гражданам, чье жилищное помещение признано ветхим, государственная власть обеспечивает предоставление нового жилищного помещения. При этом, размер нового жилищного помещения в данном случае определяется органом социальной защиты населения, исходя из общей площади прошлого жилищного помещения (в данном случае 16,7 кв.м.). Однако, если гражданин не согласен с предлагаемым жилищным площадью, он может обратиться в суд в порядке установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации с требованием о предоставлении жилого помещения надлежащего размера. Учитывая что информация о размере квартиры была предоставлена устно, то Вам необходимо попросить письменное подтверждение их размера, и на основании этого принимать решение о дальнейших действиях.

Для решения данного вопроса, Вам может понадобиться следующий пакет документов:

1. Заявление о замене ветхого жилья;
2. Документы на старое жилье, подтверждающие Вашу прописку, право пользования жильем и статус социального найма (например, договор найма, свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРП);
3. Документ о назначенной квартире (например, распоряжение администрации города);
4. Любые документы, подтверждающие, что Вам были даны другие условия замены жилья (если таковые имеются), например, запись переговоров или письма от администрации города.

Чтобы отказаться от нового жилья, Вам нужно обратиться в орган муниципального жилищного контроля и социальной поддержки с заявлением об отказе. При этом на основании предоставленных Вами документов будет рассмотрен Ваш запрос и вынесено решение. Отказаться от новой квартиры без причины не рекомендуется, так как это может повлечь за собой отказ в дальнейшей помощи.

Статья 674 ГК РФ - Обмен имуществом.

Статья 683 ГК РФ - Отказ от исполнения договора.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ - Права и обязанности граждан, обеспечиваемые государством жилым помещением.

Статья 78 Жилищного кодекса РФ - Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.