Обмен счетчиков на воду: правила итоги, и что делать при установке новых

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана вести учет использования коммунальных ресурсов, включая водоснабжение, и принимать меры по установке приборов учета.

Если счетчики были установлены, то управляющая организация не обязана выписывать предписания о смене счетчиков заранее.

Однако, если срок эксплуатации счетчиков закончился, то их необходимо заменить в соответствии с законодательством. В данном случае, если срок эксплуатации счетчиков истек более двух лет назад, то управляющая компания имеет право насчитать плату за потребленную воду за весь период до замены счетчиков.

Таким образом, если вы не можете предоставить документы об установке счетчиков и их эксплуатации, то управляющая компания имеет право насчитать плату за предыдущие два года до замены счетчиков.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на предоставление услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником квартиры.

2. Копии документов, подтверждающих установку счетчиков на воду ранее и оплату за услуги по их показаниям за соответствующий период.

3. Сертификаты (или другие документы), подтверждающие срок эксплуатации счетчиков на воду, а также даты их установки.

Должны ли были управляющая компания или иная организация заранее выписать предписания о смене счетчиков зависит от условий, предусмотренных в договоре на предоставление услуг управления многоквартирным домом. Если в договоре нет указаний об этом, то организация имеет право требовать замены счетчиков при их истечении срока службы.

За какой период управляющая компания имеет право насчитать норматив, если срок эксплуатации счетчиков закончился, зависит от условий, предусмотренных в договоре на предоставление услуг управления многоквартирным домом. Если в договоре есть указания об этом, то управляющая компания имеет право насчитать норматив только за период, когда счетчики не были заменены на работающие. Если же таких условий нет, то управляющая компания имеет право насчитать плату за весь период эксплуатации неисправных счетчиков.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 308-309 (обязательства сторон по договору управления жилым домом) - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 156 (права и обязанности со стороны управляющей компании) - Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", статья 53 (обязанность владельца объекта капитального строительства обеспечивать техническую эксплуатацию сооружений в соответствии с законодательством) - Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2010 № 234 "Об утверждении Правил установки, поверки, эксплуатации и хранения средств измерений, применяемых при тарификации коммунальных услуг", раздел 5 (правила эксплуатации счетчиков при тарификации коммунальных услуг).

Ответ на вопрос о том, должна ли была управляющая компания или иная организация заранее выписать предписания о смене счетчиков, зависит от содержания договора управления жилым домом и дополнительных соглашений между сторонами. Если договор предусматривает обязанность управляющей компании производить замену счетчиков в определенный срок, и владелец помещения не выполнил эту обязанность, то управляющая компания имеет право насчитать недоплаченную сумму за период, когда счетчики были неисправны. Однако, если договор не содержит такой обязанности управляющей компании, то владелец помещения не несет ответственности за эксплуатацию неисправных счетчиков.

В соответствии с Правилами установки, поверки, эксплуатации и хранения средств измерений, применяемых при тарификации коммунальных услуг, установка и поверка счетчиков воды должны выполняться не реже одного раза в пять лет. Следовательно, если счетчики были не заменены в установленный срок, управляющая компания имеет право насчитать недоплаченную сумму за период с момента истечения срока эксплуатации счетчиков.