Обмен неприватизированной 3-комнатной квартиры в Москве на 2 однушки: возможности и условия

Добрый вечер! Согласно Закона Российской Федерации "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года, неприватизированная квартира является собственностью государства и не может быть обменяна на другое жилье. Таким образом, размен неприватизированной трехкомнатной квартиры в Москве на две однушки невозможен. Если Вы имели в виду приватизированную квартиру, то размен также возможен, но условия его проведения могут различаться в зависимости от обстоятельств и соглашения сторон. Необходимо уточнить дополнительные детали и условия возможного размена в каждом конкретном случае.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, неприватизированную квартиру нельзя разменять на другие жилые помещения. При желании совершить такую сделку, необходимо провести процедуру приватизации квартиры.

Для приватизации квартиры нужно собрать следующие документы: - Свидетельство о праве на жилое помещение или договор аренды/социального найма и их копии; - Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; - СНИЛС; - Документы, подтверждающие полномочия (доверенность); - Документы правопреемников и совладельцев квартиры; - Документы, свидетельствующие о праве собственности на долю в квартире, если квартира находится в совместной собственности; - Разрешение всех совершеннолетних собственников квартиры, либо их отказ от участия в приватизации.

После приватизации квартиры, можно будет оформлять сделку по размену на две однушки. Но стоит учесть, что в случае, если жилые помещения находятся в разных местах, вам будет необходимо платить налог на доходы физических лиц с полученной при сделке размена прибыли. Кроме того, должны быть исполнены все требования законодательства и соблюдены прочие процедуры реализации прав на жилые помещения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки и соглашения сторон. Однако, в общих чертах, следующие статьи могут иметь отношение к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 153, 308, 416);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 1, 29, 34, 35, 36, 38, 74, 77, 78, 105);
• Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (статьи 1, 3, 5, 8, 10, 11);
• Закон РФ "О предоставлении гражданам РФ земельных участков в собственность или в пожизненное наследуемое владение" (статьи 1, 2, 4);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 18, 20, 21, 125, 230).

Использование конкретных статей будет зависеть от целей и условий сделки размена квартир.