Обмен квартирами с доплатой: налоги при заключении сделки

При проведении мены квартирами на сумму 270 000 рублей согласно ст. 217 ГПК РФ стоимость квартиры знакомого будет увеличена на эту сумму до 2 270 000 рублей. С учетом того, что стоимость квартиры превышает установленный законом порог в 2 000 000 рублей, при ее продаже возникает обязанность уплаты налога на доход в размере 13% от разницы между рыночной стоимостью квартиры и ее кадастровой стоимостью. Таким образом, налог, который придется заплатить, составит примерно 286 000 рублей (доход - 1 034 000 рублей, налог - 13% от 1 034 000 рублей). Однако, следует отметить, что налоговые расчеты должны быть согласованы с налоговой инспекцией по месту жительства, а также рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному налоговому юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, которая передается в рамках обмена (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
2. Документы на квартиру, которая принимается в рамках обмена (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
3. Договор обмена квартирами, который обязательно должен содержать условия об оплате доплаты, размер которой составляет 270 000 ₽.
4. Расчет налога на приобретение права собственности на квартиру, который необходимо провести отдельно для каждой квартиры, так как в данной ситуации оба сделают государственную регистрацию своих прав на собственность.

Стоит отметить, что при регистрации прав на собственность на каждой из квартир, за исключением редких случаев, придется уплатить государственную пошлину в размере 1% от кадастровой стоимости каждой квартиры.

Ответ на вопрос о том, какую сумму налога придется заплатить, зависит от многих факторов, таких как наличие или отсутствие участников обмена владения в других жилых помещениях, возможности применения льгот при оплате госпошлины, а также размера налоговой базы, который рассчитывается исходя из рыночной стоимости квартир. Поэтому без проведения расчета точный ответ на этот вопрос дать нельзя.

Статьями, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, являются: - статья 572 Гражданского кодекса РФ "Обмен одного имущества на другое"; - статья 574 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения договора об обмене имуществом"; - статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при обмене имуществом".

Относительно вопроса о налогах, для расчета необходимо обратиться к законодательству, который регулирует налогообложение недвижимости.