Обмен квартирами с доплатой: что делать, если не выплачена сумма и квартира находится в обременении?

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, обременения на недвижимость создаются правоохранительными органами или судебными решениями. Следовательно, необходимо обратиться в органы правопорядка или в суд с заявлением о проверке наличия обременений на квартиру и определении статуса доплаты за ее приобретение. Если обременения на квартиру будут подтверждены, то необходимо урегулировать обязательства по выплате доплаты для выхода из обременения. В случае, если сумму доплаты возвращать невозможно, возможно привлечение к ответственности предыдущих собственников квартиры.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор обмена квартирами с доплатой от 2010 года;
2. Документы, подтверждающие раздел квартиры на двух собственников;
3. Документы, удостоверяющие Ваше право на долю в квартире;
4. Распоряжение о возбуждении исполнительного производства, если такое имеется.

Для дальнейшего разрешения ситуации необходимо обратиться в суд с иском к лицу, обременяющему квартиру, о возмещении Вам суммы доплаты. В данном случае следует обратиться к специалисту с целью выдвижения правильных юридических требований и составления правильного иска и заявления. Особенности проведения процессуальных действий будут зависеть от конкретных обстоятельств Вашего дела.

Статьи Закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок".

Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность".

Статья 1319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения права собственности".

Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков".