Обмен долями в квартирах: правовые аспекты и требования опеки

Сделки по обмену долями в недвижимости между несовершеннолетними и совершеннолетними лицами, с которыми они находятся в родственных отношениях, могут быть совершены только с разрешения опеки. Разрешение опеки может быть выдано, если такие сделки не будут вредными для интересов несовершеннолетнего. В данном случае, мать дочери выделяет 1/4 часть квартиры, что может быть учтено при принятии решения опекой о возможности совершения такой сделки. Однако, в каждом конкретном случае принимается индивидуальное решение с учетом всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, которое подтверждает его право на наследство.

2. Документы, удостоверяющие право собственности матери ребенка на ее квартиру.

3. Документы, подтверждающие долю ребенка в однокомнатной квартире, которая была унаследована от отца.

4. Решение суда о назначении опекуна, который будет выступать от имени ребенка в данной сделке.

5. Документы, подтверждающие право матери на сделку с квартирой ребенка.

Если все необходимые документы найдены и подготовлены, а также сделка регулируется согласно законодательству и была согласована с опекуном, то такая сделка может быть осуществлена.

Соответствующие статьи законодательства Российской Федерации, которые применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 251, 252, 253, 317, 334, 335, 336.
• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 35, 38, 39, 40, 42, 48, 50, 52, 53, 54.
• Федеральный закон от 24 июня 1998 г. № 102-ФЗ "Об опеке и попечительстве", статьи 28, 29, 33.