Обмен долями в квартирах между сестрой и братом: возможно ли и что необходимо знать?

Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации, дети имеют право совершать сделки со своими долями в имуществе, находящемся в общей долевой собственности с другими лицами, если это не вызовет ущерба интересам других собственников.

Следовательно, возможен обмен долями в квартирах между совершеннолетней сестрой и несовершеннолетним братом, если опека не увидит в этом ущерба интересам несовершеннолетнего сына и если обмен не будет противоречить другим нормам законодательства. Брат и сестра, в данном случае, являются близкими родственниками, однако сделки между близкими родственниками опека не пропускает только в случае, если такие сделки могут причинить вред несовершеннолетним.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому Кодексу РФ, Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Закону о материнском капитале, а также к соответствующим нормативным актам, регулирующим вопросы опеки и попечительства.

Согласно статье 209 ГК РФ "Договор купли-продажи" квартиры может быть заключен между лицами, способными к правомерным действиям. Данный текст закона никак не запрещает сделки между братом и сестрой, но требует совершеннолетия сторон.

Также важно учитывать, что в соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для совершения такой сделки необходимо произвести государственную регистрацию права на недвижимое имущество, что потребует обеспечения необходимыми документами.

С учетом того, что речь идет о несовершеннолетнем брате, который находится под опекой, необходимо уточнить, что, согласно статье 60 Семейного кодекса РФ, опекун (попечитель) не имеет права без санкции опекаемого лица и органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению или обременению имущества опекаемого лица.

В целом, в такой ситуации необходимо обращаться к юристам, специализирующимся на семейном и гражданском праве, для правильного оформления необходимых документов и получения санкции опеки на совершение сделки.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса РФ, действия несовершеннолетнего могут быть совершены только с согласия его законных представителей - опекуна, усыновителя или родителей в случае отсутствия опекуна и усыновителя.

Кроме того, сделки между близкими родственниками могут быть оспорены, если они были совершены с целью обойти закон или ущемить права других наследников. Это следует из статьи 170 Гражданского кодекса РФ.

При решении данного вопроса, может быть также применена статья 243 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила обмена имуществом.