Как оформить наследство: обмен долями в квартирах или договор дарения?

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить договор обмена долями в квартирах. Данный договор позволит обменять доли в квартирах между братьями, что в свою очередь приведет к тому, что каждый брат будет являться 100% собственником одной из квартир. Стоимость нотариального удостоверения данного договора зависит от ряда факторов, включая рыночную стоимость квартир и налоговые обязательства. Поэтому конкретную цену оформления договора необходимо уточнить у нотариуса.

Для решения данного вопроса, следующие документы могут понадобиться:

1. Документы, подтверждающие права на наследство и доли в квартирах - свидетельства о смерти наследодателя, завещания, выписки из ЕГРН о правах на недвижимость и доли.

2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиры - свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры дарения, договоры мены и другие.

3. Договор об обмене долями в квартирах.

4. Договор дарения.

Для того, чтобы один брат получил на свою полную собственность одну квартиру, а другой брат - вторую, необходимо совершить юридическую сделку обмена долями в квартирах, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Также можно решить этот вопрос путем заключения договоров дарения квартир. Выбор способа зависит от конкретных условий и договоренностей между братьями. Необходимо учесть распределение налоговых обязательств и иных расходов при оформлении документов на обмен долями либо дарение квартир. В данном случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу для подробной консультации и совета по оформлению необходимых документов.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 250 "Договор обмена", Статья 572 "Общее право на наследство" и Статья 253 "Договор купли-продажи".