Обмен долями в квартирах: как правильно оформить переход долей между матерью и детьми в разных городах

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О гражданском праве" доля долевого участия в праве общей собственности на квартиру может передаваться от одного участника к другому. При этом необходимо составить соответствующий договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашими детьми. В договоре необходимо указать все условия сделки, такие как цена, сроки, порядок расчетов и другие соответствующие условия. Оригинал договора должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения квартиры. Также необходимо обратить внимание на возможные налоговые последствия при совершении данной сделки.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов: - свидетельство о собственности на квартиру родителей, где указана доля каждого собственника; - свидетельство о собственности на квартиру, где указана доля каждого ребенка; - договор обмена долями; - согласие каждого из собственников на обмен долями; - заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру после обмена долями.

Обязательно обратитесь к юристу для того, чтобы правильно оформить документы, обеспечить защиту своих интересов и избежать возможных юридических проблем в будущем.

Настоящим отвечаю на ваш вопрос. Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 250, 251;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 244, 245;
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" № 214-ФЗ, статьи 19, 20;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.10.2003 № 554 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий" (в части порядка изменения долей в праве собственности на жилое помещение).

Оформление правовых действий, связанных с изменением долей в праве собственности на жилое помещение, может быть произведено в форме договора купли-продажи или договора обмена. В любом случае, для изменения долей на жилое помещение необходимо заключение нотариального договора.