Обман покупателей: застройщик изменил проектную декларацию и продает квартиры сверху, без уведомления. Как требовать компенсацию?

Изменение проектной декларации без уведомления покупателя является нарушением прав потребителя и может быть оспорено в суде. Покупатель имеет право требовать от застройщика компенсации за убытки, связанные с изменением проектной декларации, такие как потерю возможности использовать квартиру на последнем этаже или разницу в цене при покупке квартиры на другом этаже. В данном случае, покупатель может обратиться в Роспотребнадзор, Фонд защиты прав потребителей или в суд с иском о взыскании компенсации убытков.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и застройщиком.
2. Проектная декларация на строительство объекта недвижимости.
3. Документы, подтверждающие изменения в проектной декларации.

В данном случае, если застройщик внес изменения в проектную декларацию без уведомления Вас, как покупателя, то это может быть признано обманом и нарушением Ваших прав. Следовательно, Вы можете требовать от застройщика компенсацию в ущербе за потерю своих прав и возмещение убытков.

В первую очередь, рекомендуется обратиться в жилищную инспекцию или Росреестр с заявлением о нарушении Ваших прав и запросить рассмотрение данного вопроса. В случае отказа от возмещения убытков и компенсации, можно подать иск в суд на застройщика.

Надеюсь, данная информация окажется Вам полезной.

Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор на передачу имущества и его купля-продажа", статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сторон договора", статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение существенных условий договора", статьи 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение обязательств", статьи 14.13-14.15 Федерального закона "О защите прав потребителей". Компенсацию можно требовать в судебном порядке.