Обеспечиваем комфортную среду проживания: оформление дорог в общедолевую собственность на земельном участке 3000 кв.м.

Судя по данному описанию ситуации, Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании указанных дорог общедолевой собственностью. Для этого, Вам необходимо будет представить доказательства того, что данные дороги фактически используются жителями дома, но не им принадлежат. Также в заявлении следует указать причины необходимости оформления этих дорог в общедолевую собственность. Суд должен рассмотреть заявление и принять соответствующее решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Однако, на практике, такие дела могут длиться длительное время. В отношении возможности оформления в общую долевую собственность участков между вашим домом и соседскими домами следует обратиться к местному кадастровому инженеру для получения консультации в соответствии с местным законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, сформированный под МКД (новостройку), на котором указываются его размеры и составляющие части (в том числе детская площадка и проездные дороги), а также правоустанавливающие документы на данный участок.

2. Кадастровые планы на улицу, где располагается МКД и сформированный участок, а также на соседние участки, которые могут быть затронуты данной проблемой.

3. Правоустанавливающие документы на соседние участки (если они принадлежат другим владельцам), а также на дороги, которые должны быть оформлены в общедолевую собственность.

На основании данных документов можно подготовить заявление о необходимости оформления дорог в общедолевую собственность для обеспечения кругового проезда вокруг дома и создания комфортной среды проживания. Однако, следует учитывать, что по законодательству Российской Федерации земельный участок, в том числе его элементы благоустройства (дороги и т.п.), могут принадлежать не только общедолевой собственности, но и отдельным владельцам. Поэтому, возможность оформления дорог в общедолевую собственность необходимо проверять на основании имеющихся правоустанавливающих документов.

НК РФ статья 130; ЗУК РФ статья 16, статья 23; ЖК РФ статья 7, статья 27, статья 29.