Оформление дома в общедолевую собственность с женой и детьми: что говорит законодательство?

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, супружеская долевая (общая) собственность на жилые помещения закрепляется в п. 2 ст. 256 и п. 1 ст. 260 ГК РФ. Таким образом, Вы можете оформить дом в общедолевую собственность на Вашу жену и детей. Оформление осуществляется в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ. Однако необходимо учитывать все юридические детали и соблюсти соответствующие формальности, связанные с оформлением такой собственности.

Для оформления дома в общедолевую собственность на жену и детей необходимо обратиться в уполномоченный орган (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) с заявлением и необходимыми документами.

Для этого потребуются следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права общей долевой собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.).

3. Документ, подтверждающий стоимость и основание ее определения (например, экспертное заключение).

4. Документы, подтверждающие право на общую долевую собственность на объект недвижимости (в данном случае - на дом).

5. Документы, подтверждающие личность заявителей и их правоспособность (паспорт, свидетельство о рождении и т.д.).

НПА, регулирующие порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе в общедолевую собственность, являются:

• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

• Постановление Правительства РФ от 15 марта 2005 года № 146 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

• Указ Президента РФ от 13 июня 1996 года № 724 "О мерах по усилению государственной защиты прав на недвижимость".

Статьи 244 - 245, 249 - 256 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 13, 35, 358 Гражданского кодекса Российской Федерации.