Как заставить УК исполнить обязательства по устройству инфраструктуры на земельном участке в коттеджном поселке МО? | Не выполнены обещания по установке дорог и коммуникаций | Документы для создания ревизионной комиссии собственников земли

Здравствуйте. В данном случае необходимо обратить внимание на договор, заключенный между вами и управляющей компанией. Если в договоре прописывалось обязательство устройства дорог, установки заборов и подведения коммуникаций, то компания должна выполнить эти работы. В случае невыполнения обязательств, вы можете обратиться в суд с иском о соблюдении условий договора.

Что касается создания ревизионной комиссии, то это возможно на основании решения общего собрания собственников земельных участков. Документы, необходимые для создания комиссии, могут включать в себя заявления собственников земельных участков, документы, подтверждающие право собственности и решение общего собрания. Однако, стоит обратить внимание на условия договора с управляющей компанией, возможно, там предусматривается другой порядок ревизии.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы: - Копию договора купли-продажи земельного участка с описанием обязательств управляющей компании; - Письменные обращения к управляющей компании, в которых содержится требование о выполнении своих обязательств; - Доказательства того, что управляющая компания не выполняет свои обязательства (например, фотофиксация отсутствия дорог, заборов и коммуникаций); - Устав организации управляющей компании; - Положение о ревизионной комиссии (если оно есть) и список собственников земельных участков в данном коттеджном поселке.

Создание ревизионной комиссии из числа собственников земельных участков осуществляется в соответствии с уставом организации управляющей компании. Если в уставе отсутствуют положения о ревизионной комиссии, то ее создание возможно только после определенных процедур, включающих в себя сбор необходимого количества подписей собственников, проведение общего собрания собственников.

В целях принудительного выполнения обязательств управляющей компанией, можно предъявить к ней иск в судебном порядке.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и содержания договора между собственником земельного участка и управляющей компанией.

Однако, возможно, следующие статьи могут найти применение при решении данной проблемы: - статья 307 Гражданского кодекса РФ об исполнении обязательств по договору; - статья 40 Закона РФ "Об управлении многоквартирными домами и жилищными домами" о правах и обязанностях управляющей организации; - статья 45 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" о порядке обращения граждан и юридических лиц в органы государственной власти и органы местного самоуправления по вопросам нарушений прав потребителей услуг управляющей организации.

Для создания ревизионной комиссии из числа собственников земли необходимо обратиться к уставу управляющей компании или к договору между собственником земельного участка и управляющей компанией для определения процедуры создания и компетенций ревизионной комиссии. Также могут применяться нормы закона РФ "Об общественных организациях" о создании общественных организаций и правах общественных организаций при защите интересов граждан.