Оформление квартиры после приобретения: в общую собственность или общедолевую? Натариальное участие обязательно? Гайд по самостоятельному оформлению.

Для оформления приобретения квартиры в общую совместную собственность или в общедолевую необходимо составить соответствующий договор между супругами. Для правильного оформления необходимо общее согласие и подписание договора обеими сторонами. Обязательность нотариального удостоверения такого договора зависит от наличия требований закона либо если это прописано в банковских требованиях. Если нотариальное удостоверение не требуется законом, то оба супруга могут составить такой договор самостоятельно. Однако, для защиты своих интересов рекомендуется обращаться к квалифицированным специалистам в области недвижимости или юридическим лицам.

Для оформления прав на квартиру, необходимо оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. В случае, если вы решаете приобрести квартиру в совместную собственность, то необходимо составить договор о совместной долевой собственности. В этом договоре указываются размер долей каждого из собственников и условия использования квартиры.

В случае, если вы оформляете квартиру в общедолевую собственность, то право собственности на квартиру будет распределяться поровну между супругами. В обеих ситуациях, рекомендуется обратиться к нотариусу для составления договоров, данное требование законодательно не обязательно, но это поможет избежать возможных юридических ошибок и конфликтов в будущем.

Если вы хотите оформить документы самостоятельно, необходимо составить договор между собственниками и обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру. В данном случае, следует обратить внимание на нюансы законодательства, так как они могут различаться в зависимости от региона.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-247); - Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О нотариате" (статья 52); - Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статья 28).

Относительно оформления доли в квартире, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требует обязательного нотариального удостоверения договора о приобретении доли в квартире (статья 13).