Как оформить квартиру с наследством: советы по приватизации и самостоятельному оформлению

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира не была приватизирована и не была оформлена наследникам, она переходит по наследству к наследникам по закону, среди которых в первую очередь являются дети и супруг. В данном случае, при отсутствии завещания или соглашения между наследниками, квартира переходит в собственность отца. Оформление права собственности на квартиру возможно только по согласию всех наследников, поэтому необходимо получить согласие отца на оформление права собственности на данную квартиру. Отвечая на ваш вопрос, вы можете оформить квартиру на себя только при наличии согласия отца и при сохранении прав других наследников.

Для оформления права на наследство по квартире, не приватизированной вашей бабушкой, вам потребуется собрать следующие документы: - свидетельство о смерти бабушки; - свидетельство о рождении отца и вас; - свидетельство о браке бабушки; - свидетельство о браке родителей; - свидетельство о расторжении брака родителей, если такое имело место быть; - соглашение отца на передачу своей доли наследства вам.

Кроме того, возможно потребуется справка об отсутствии задолженностей налоговых органов и судебных решений, касающихся наследственных прав за квартиру. Обращаю ваше внимание, что данная информация подробна и может быть дополнена после ознакомления с полным комплектом документов по данному наследственному вопросу.

Статья 1149 Гражданского кодекса РФ: "Наследование имущества умершего возникает с момента его смерти и наследник приобретает право на наследство по закону или завещанию"

Статья 36 Гражданского кодекса РФ: "Наследственные права и обязанности возникают у наследников с момента открытия наследства."

Статья 256 Жилищного кодекса РФ: "Право собственности на жилое помещение возникает с момента его государственной регистрации."

Статья 131 Семейного кодекса РФ: "Для совершения сделок, касающихся прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности одного из супругов, требуется согласие другого супруга, если законом не предусмотрено иное."

В данной ситуации, поскольку квартира не была приватизирована, она считается находящейся в государственной собственности. Поэтому для оформления наследства на Вас, следует собрать пакет документов и обратиться в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) с заявлением на государственную регистрацию права собственности на квартиру. Согласие отца необходимо, поскольку Ваш отец является наследником с первым очередным правом на наследство и ему необходимо согласие для отказа от наследства в Вашу пользу.