Обеспечительный платеж в найме жилья: правила удержания и возврата согласно законодательству

Удержание обеспечительного платежа по договору найма жилого помещения регулируется гражданским законодательством Российской Федерации и может быть осуществлено в соответствии с условиями договора. В случае нарушения нанимателем условий договора, например, неоплаты арендной платы или ущерба, причиненного жилому помещению, арендодатель может удержать обеспечительный платеж. Однако, процедура удержания должна соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договора, в противном случае наниматель может обратиться в суд за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1) Договор найма жилого помещения; 2) Судебный приказ о взыскании обеспечительного платежа (в случае, если речь идет об исполнении решения суда); 3) Бухгалтерские документы, подтверждающие наличие задолженности арендатором (в случае, если речь идет о задолженности по найму жилого помещения); 4) Документы, подтверждающие права собственности на жилое помещение (в случае, если речь идет об обеспечительном платеже, предоставленном в качестве залога при заключении договора найма); 5) Документы, подтверждающие согласование обеих сторон по вопросу о взыскании обеспечительного платежа.

Статья 21.5 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.