Объект недвижимости с землей в аренде: не пригоден для жилья и не используется в другой области, с ежегодным налогом и без возможности продажи или подарка

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налог на имущество физических лиц облагается налогом на все виды имущества, находящегося в собственности данного налогоплательщика, включая земельные участки, дома и другое недвижимое имущество. Вы можете избавиться от этого имущества, если продадите его или передадите в дарение другим лицам. Если вы не желаете продавать или дарить свою собственность, вы можете обратиться в суд для решения вопроса о лишении вас права собственности на данное имущество. При этом следует учитывать, что налог на имущество должен оплачиваться до момента прекращения собственности на это имущество.

Для решения этого вопроса, необходимы следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право собственности на дом и землю (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и договор аренды земли). 2. Документы, свидетельствующие об отсутствии на объекте недвижимости жильцов или арендаторов (например, документы о том, что собственник не зарегистрирован на данной недвижимости, арендные договоры, оформленные на других лиц). 3. Документы, подтверждающие факт состояния дома и земли (например, заключение эксперта об оценке недвижимости, заключение о техническом состоянии здания и т.д.). 4. Документы, подтверждающие уплату налога на имущество (квитанции об уплате налога).

После сбора необходимых документов, Вы можете обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о продаже или дарении недвижимости. Также возможно обратиться в суд для расторжения договора аренды земли. В случае отсутствия заинтересованных лиц для покупки или принятия дарения, Вам могут предложить процедуру продажи на аукционе.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от наследства".
2. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на недвижимое имущество".
3. Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости, находящейся в собственности граждан".
4. Статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение недвижимости, находящейся в собственности граждан".