Перевод доли в общей квартире: договор дарения или брачный контракт? Уточняем условия подарка, продажи другой недвижимости и развода в Ленинградской области

1) Для перевода 1/2 доли квартиры с мужа на жену необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в государственном органе. При этом, если жена планирует в дальнейшем подарить половину квартиры своей матери, то необходимо учесть, что такое передача имущества потребует заключения нового договора дарения и его регистрации. 2) Можно заниматься продажей квартиры после развода, поскольку бывшим супругам принадлежат равные доли в совместной собственности. Лучше всего заключить соглашение о разделе имущества и оформить его в суде. В данном случае, можно подать заявление о расторжении брака после заключения соглашения о разделе имущества.

1) Для перевода половины доли в квартире с мужа на жену необходимо составить и зарегистрировать договор дарения в соответствующем государственном органе, который будет включать всю необходимую информацию, включая условия об отсутствии обременений и долгов на квартиру. Однако, если жена планирует подарить половину квартиры своей матери в будущем, то рекомендуется заранее составить брачный контракт, в котором будут оговорены соответствующие условия и согласие супругов на такое действие.

2) В случае, если супруги согласны на продажу квартиры, то лучше сначала решить этот вопрос до расторжения брака, так как продажа недвижимости может быть затруднена при наличии судебных разбирательств. Однако, если предполагается, что продажа может занять длительное время, то можно развестись сначала, заключить соглашение о разделе имущества и решить вопрос с продажей квартиры в ходе судебного процесса. В любом случае, предпочтительно сначала достигнуть взаимопонимания между супругами и заключить соглашение о разделе имущества, чтобы избежать серьезных конфликтов и дополнительных расходов на юридические услуги.

1) Статьи 572-579 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 575-579.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 587-589 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 572-573 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2) Статьи 30-31 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 256-264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 224-230 Налогового кодекса Российской Федерации.