Объединение комнат в 2-комнатную квартиру: ипотека и распределение метража

Здравствуйте! При обьединении двух комнат в одну квартиру, остальной метраж (прихожая, кухня и т.п.) будет отнесен к общей площади квартиры. Если ипотеку была выплачена, то Вам необходимо обратиться в Фонд имущества или в администрацию вашего района с заявлением на переоформление документов на полноценную двухкомнатную квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии документов на две комнаты, которые были куплены в ипотеку, включая договор купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности и ипотечный договор.

2. Заявление на объединение комнат в одну квартиру.

3. Технический паспорт на оба помещения.

4. Согласие всех собственников комнат на объединение.

5. Разрешение органов местного самоуправления на объединение помещений, если такое разрешение требуется в соответствии с действующим законодательством.

6. Дополнительные документы, если они потребуются в соответствии с законодательством Российской Федерации, в зависимости от региона и конкретной ситуации.

После представления вышеуказанных документов и выполнения всех необходимых условий, вы можете получить новый технический паспорт на объединенное помещение и зарегистрировать его в качестве отдельного объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

Статья 130 ГК РФ "Право на собственность на жилое помещение"; Статья 244 ГК РФ "Объединение или разделение жилых помещений"; Статья 250 ГК РФ "Содержание и ремонт жилых помещений"; Статья 256 ГК РФ "Пользование и распоряжение жилым помещением"; Статья 292 ГК РФ "Объекты общей собственности собственников помещений в многоквартирном доме".