Новый квартал: сданы два дома из четырех, ремонт единственной дороги в планах застройщика

Здравствуйте. Если дорога является частью общего имущества, то ее ремонт и содержание возлагается на орган управления многоквартирным домом (ОУМД) по поручению собственников помещений в многоквартирном доме. Застройщик не является ответственным за содержание общего имущества после передачи квартир в собственность. Однако, если заключен договор с застройщиком, предусматривающий ремонт и обслуживание дороги в течение определенного периода времени, то можно обратиться к застройщику с требованием об исполнении своих обязательств. В случае нежелания застройщика выполнить свои обязательства можно обратиться в суд с соответствующей жалобой.

Для решения данного вопроса необходимо провести проверку договора на строительство и иных документов, регулирующих строительство данного квартала, в том числе землепользования, причем специальное внимание следует уделить обязанности застройщика по содержанию и ремонту дорог в районе строящихся домов. Если обязанности застройщика отрегулированы, то на основании этих документов можно предъявить требования к застройщику на ремонт дороги. В случае, если документы не урегулированы или застройщик не выполняет своих обязательств, следует обратиться в государственные органы власти, отвечающие за контроль и надзор по данному строительству для решения данного вопроса.

Статьи 45, 48, 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.