Новые ВРИ для коммерческой деятельности: разъяснения комиссии и ожидание ответа от ДГИМ

1. Для получения подробного разъяснения от комиссии по данному отказу необходимо обратиться в соответствующий орган или комитет, который отказал в изменении ПЗЗ для арендуемого земельного участка. В запросе следует указать конкретные причины отказа и дополнительные вопросы, требующие научного объяснения.
2. Для изменения ПЗЗ необходимо следовать определенным процедурам и алгоритмам, установленным законодательством. Выбранный вопросом алгоритм является правильным для внесения изменений в ПЗЗ и включает обращение в Комитет по архитектуре, прохождение ГЗК и организацию публичных слушаний.
3. Ответ ДГИМ следует ждать, и в случае отказа необходимо рассмотреть возможность обращения в суд, если существуют законодательные основания для этого.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Обращение к комиссии по архитектуре и градостроительству с запросом на получение подробного разъяснения отказа по изменению ПЗЗ в отношении арендуемого земельного участка. В запросе следует указать причины, по которым был получен отказ и требуются конкретные разъяснения.

2. Заявление на изменение ПЗЗ от собственника здания, в котором должны быть указаны конкретные изменения, которые требуется внести в ПЗЗ, а также основания для их внесения.

3. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, подлежащий изменению ПЗЗ.

4. Документы, подтверждающие собственность на здание, которое находится на данном земельном участке.

5. Справка о наличии задолженности по оплате арендной платы за земельный участок.

6. Проект изменений ПЗЗ, представленный собственником здания.

7. Решение ГКУ «Дирекция градостроительной инспекции Москвы» о разрешении на внесение изменений в ПЗЗ.

Ответ на вопросы:

1. Для получения подробного разъяснения по отказу в изменении ПЗЗ необходимо направить запрос в Комитет по архитектуре и градостроительству при Хуснулине, в котором нужно указать причины отказа и просить конкретные разъяснения.

2. Алгоритм для внесения изменений в ПЗЗ выбран правильно. После обращения в Комитет по архитектуре и градостроительству, необходимо пройти процедуру Государственной экспертизы проектной документации (ГЗК) и проведения публичных слушаний по изменению ПЗЗ.

3. Ответ на обращение к ДГИМ с подобной просьбой пока не поступил, необходимо дождаться получения ответа.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 19.5, 19.7-19.10, 20.2, 20.25-20.28, 21.10-21.14), Закон Российской Федерации "О доступе к информации органов власти" (статьи 7-10).

2. Закон Российской Федерации "Об особенностях отнесения земель и объектов капитального строительства на территории города Москвы к категории земель и объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности города Москвы" (статья 4.5), Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 49, 60, 61, 75, 76, 83).

3. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 16, 17), Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" (статьи 27.1, 28.1-28.6, 29.1-29.3, 36.1, 36.2, 36.4-36.7).