Новые графы в квитанции: изменения в ЖК РФ и оплата ОИ (ГВС, ХВС, Электроэнергия).

Согласно статьям 154 и 156 Жилищного кодекса РФ, потребление жильцами электроэнергии, холодной и горячей воды, а также оказание жилищно-коммунальных услуг относится к услугам по содержанию жилого помещения, предусмотренным договором найма жилого помещения или иным соглашением между владельцем жилого помещения и жильцом. В соответствии с этими статьями, жильцы обязаны оплачивать расходы на общедомовые нужды, которые могут включать в себя оказание жилищно-коммунальных услуг, включая ГВС, ХВС и электроэнергию. Таким образом, включение этих граф в квитанцию является законным, если предусмотрено договором найма или иным соглашением. Если жильцы имеют сомнения по поводу правомерности включения этих граф в квитанцию, они могут обратиться к соответствующему учреждению, предоставляющему жилищно-коммунальные услуги, для получения подробной информации о составе услуг, предусмотренных договором.

Для решения данного вопроса следует запросить управляющую компанию/организацию, которая выставляет квитанции, обоснование указанных граф в квитанции и ссылку на соответствующие нормативные правовые акты, которые являются основанием для их включения в квитанцию.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статьи 154 и 156), оплата за коммунальные услуги, включая ОИ (газ, воду, электроэнергию), производится в порядке, установленном законодательством РФ. Поэтому, если изменения в законодательстве произошли, то управляющей компании/организации надлежит включать данный платеж в квитанцию.

При отсутствии законодательного основания для включения оплаты ОИ в квитанцию, управляющая компания/организация должна служебным письмом или иным способом письменно сообщить, какие услуги входят в графу "Содержание жилья" и как эти услуги будут оплачиваться.

В случае если управляющая организация некорректно выставляет квитанции, не имея при этом законодательного основания, вы можете обратиться в суд или в уполномоченный орган по защите прав потребителей с требованием о возврате незаконно взимаемых сумм.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилого помещения".
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Размер и порядок оплаты коммунальных услуг, потребленных при использовании жилого помещения".
• Гражданский кодекс РФ (статьи, регулирующие отношения в сфере оказания коммунальных услуг).
• Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении".
• Другие нормативные правовые акты, устанавливающие порядок оказания коммунальных услуг и оплаты за них.

В данном случае, необходимо провести детальный анализ указанных статей и других нормативных актов, чтобы определить, являются ли новые графы в квитанции законными и на какие услуги они опираются..StoredProcedure