Новое государственное жилье взамен муниципального: договор соц. найма, приватизация и выписка бабушки

Согласно Закону РФ "О собственности", права на жилое помещение могут быть переданы только в порядке, установленном законодательством. Согласно действующему законодательству, при приватизации жилья, доля в нем может быть передана только другому участнику договора социального найма, а не третьим лицам.

В связи с этим, целесообразно решить вопрос приватизации долей жилья между всеми участниками договора социального найма, а затем уже продавать общую долю в квартире.

Отказ от приватизации всеми участниками, кроме одного, является допустимым и законным. Однако, для соблюдения прав всех участников, необходимо составить соглашение о передаче доли в квартире на одного из участников договора социального найма, с указанием суммы, которая будет выплачиваться взамен отказавшимся участникам.

Что касается прописки, наличие официальной регистрации в жилье не является обязательным условием для жизни в нем, однако прописка может быть необходимой для получения некоторых государственных услуг или оформления документов.

Для правильной оформления сделки рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который поможет составить необходимые документы и даст консультацию по всем правовым вопросам.

Для решения указанного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на имущество, включая новое жилье, выданное государством взамен ветхого муниципального жилья.

2. Договор социального найма, в котором указаны все лица, числящиеся в нём, включая Сына1 и Внука.

3. Документы, подтверждающие факт смерти Сына1 и его наследование по закону.

4. Документы, подтверждающие желание всех участников перераспределить доли в жилье и отказ от приватизации.

5. Расписка всех участников, включая Внука, о том, что они согласны на перераспределение долей в жилье и передачу доли Сына1 на Внука. Расписка должна быть заверена у нотариуса для увеличения юридической значимости.

6. Документы, подтверждающие обновленную паспортную и регистрационную информацию всех участников.

7. Документы, подтверждающие факт продажи жилья при наличии заинтересованных покупателей.

Важно отметить, что для совершения подобных сделок и принятия правильных решений, наилучшей практикой является обращение к юридическим консультантам или адвокатам, специализирующимся на семейном праве и недвижимости в рамках законодательства Российской Федерации. Они смогут подробно объяснить все нюансы и ответить на все вопросы, возникающие в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации - Жилищный кодекс Российской Федерации - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях - Кодекс Российской Федерации об административных судопроизводствах - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части вопросов связанных с регистрацией места жительства.

Для более точного ответа на вопросы, связанные с приватизацией и продажей квартиры, необходимо провести подробный анализ документов и законодательства, а также узнать дополнительную информацию о конкретной ситуации.