Нотариальное согласие участников долевой собственности: необходимость при покупке доли

Зависит от условий сделки и требований закона. Если участники долевой собственности имеют равные доли и продажа отдельной доли возможна без согласия других участников, то нотариально заверенное согласие не требуется. Если же продажа возможна только при согласии всех участников, то нотариально заверенное согласие нужно. Также важно учитывать условия договора долевой собственности и требования закона о защите прав других участников долевой собственности. Рекомендуется консультироваться с юристом по этому вопросу.

Для решения вопроса о том, нужно ли нотариально заверенное согласие от остальных участников долевой собственности, если покупателем является один из участников долевой собственности, следует обратиться к законодательству РФ.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество, заключенный с одним из участников такого права, считается заключенным с согласия всех других участников, если иное не предусмотрено договором создания права общей собственности.

При этом, в соответствии со статьей 134 Гражданского кодекса РФ, осуществление права собственности, а следовательно и продажа доли в праве собственности, возможна только с учетом прав и законных интересов других лиц.

Таким образом, если договор создания права общей долевой собственности не содержит иных положений, которые могут требовать нотариально заверенного согласия всех участников на продажу доли, то покупатель, являющийся одним из участников долевой собственности, может осуществить такую сделку без нотариально заверенного согласия остальных участников. Однако, в каждом конкретном случае необходимо оценивать и учитывать все обстоятельства и возможные риски.

Статья 244 ГК РФ.