Продажа доли квартиры с использованием маткапитала: нотариальное оформление, регистрация и права собственности на всех участников сделки. Основания для отказа пенсионного фонда и возможность получения выплаты по маткапиталу.

Правомерность отказа пенсионного фонда в выплате по материнскому капиталу зависит от того, были ли выполнены все условия, необходимые для получения данного пособия. В данном случае, покупателям доли квартиры было отказано в выплате по материнскому капиталу на основании того, что доля в квартире не была выделена в натуре и продавец является вторым собственником.

Однако, согласно п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О материнском капитале", доля в жилом помещении, приобретенная в рамках использования материнского капитала, может быть оформлена как в виде доли в целом объекте недвижимости, так и в виде изолированного помещения, при этом последнее должно быть пригодно для проживания. Данный факт подтверждается тем, что нотариус оформил сделку пропорционально по 1/8 на всех членов семьи, включая 2 детей, в равных долях.

Поэтому, покупатели доли в квартире имеют основания обратиться в суд для защиты своих прав. В данном случае, необходимо доказать, что купленные доли квартиры являются изолированными помещениями и пригодны для проживания, а также что условия использования материнского капитала были выполнены.

Для получения выплаты по материнскому капиталу необходимо обратиться в пенсионный фонд с заявлением и соответствующими документами, подтверждающими выполнение всех условий для получения данного пособия. Если пенсионный фонд продолжает отказывать в выплате, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, оформленный нотариусом, включая информацию о том, что сделка была выполнена с использованием материнского капитала.

2. Документы, выданные Росреестром, подтверждающие право собственности каждого из участников сделки на их долю квартиры.

3. Информация об отказе Пенсионного фонда в выплате материнского капитала и причине такого отказа.

4. Копии документов, подтверждающих, что купленные доли являются изолированными помещениями и пригодны для проживания.

На основании представленной информации можно сделать вывод, что правомерность отказа Пенсионного фонда в выплате материнского капитала зависит от того, были ли выполнены все требования для его получения. Если сделка была оформлена правильно и выполнены все условия, установленные законодательством, то Пенсионный фонд должен был осуществить выплату материнского капитала.

Для получения материнского капитала в такой ситуации покупатели долей в квартире могут обратиться в суд с иском о признании права на получение материнского капитала в соответствии с законодательством. Также могут потребоваться дополнительные документы и доказательства для подтверждения права на получение материнского капитала.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность на жилые помещения";
• Статья 39 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале";
• Статья 29 Конституции Российской Федерации "Права и свободы человека и гражданина";
• Статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок рассмотрения споров, связанных с правами на недвижимость (статьи 221-224).