Продажа квартиры с использованием маткапитала: выделение доли, наличие ребенка и возможность возврата

В случае если в квартире, купленной через материнский капитал, имеется доля ребенка, ее продажу необходимо согласовать с ребенком и определить долю, которая принадлежит ему. Выделение доли теще не является препятствием для продажи квартиры, однако может повлиять на вопрос о возврате материнского капитала на счет ребенка. При продаже квартиры, доля ребенка должна быть продана соответствующим образом, а полученные деньги могут использоваться для приобретения другой жилплощади или для других целей, указанных в законодательстве. Однако, если ребенок владеет 100% долей в квартире, при продаже квартиры потребуется вернуть материнский капитал на его счет. В любом случае консультацию по данному вопросу лучше получить у юриста, специализирующегося в области недвижимости и семейного права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, свидетельства о рождении родителей и ребенка, решение суда о выделении доли у тещи, а также свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и документы, подтверждающие использование материнского капитала на ее приобретение.

Необходимо учесть, что если на момент покупки квартиры через материнский капитал на нее была выделена доля ребенка, то при ее продаже необходимо будет согласовать этот вопрос как минимум с ребенком, если он несовершеннолетний. При этом, если ребенок получил долю в квартире, то Вам придется вернуть часть средств, использованных при ее приобретении на счет ребенка.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном законодательстве, для получения более подробной информации и юридической помощи в данной ситуации.

Статья 36 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.