Нормы расселения и приватизации коммунальных квартир, помощь от государства и другие важные вопросы о жилье в Санкт-Петербурге

При расселении коммунальной квартиры учитывается законодательство Российской Федерации о жилищном законодательстве, где были предусмотрены определенные нормы размещения граждан в жилых помещениях. В данном случае, Вам принадлежащая комната имеет площадь 19,8 кв.м и прописано два человека, а именно Вы и Ваш сын. Квартиру, как я понимаю, еще не разделили.

Касательно заявленного инвестором, он может предложить Вам выкупить комнату из общей квартиры, но это не обязательно означает расселение Вас и Вашего сына. В данном случае, Вам следует ознакомиться с договором, который Вам будет предложен, и обратиться к юристу, чтобы убедиться, что Ваши права будут защищены.

Что касается требования риэлтора на подписание разрешения на перепланировку квартиры, я не могу высказаться о его законности без ознакомления с соответствующими документами и законодательством Российской Федерации об участии граждан в улучшении жилищных условий. Я рекомендую Вам обратиться в правительственные организации Санкт-Петербурга, которые занимаются жилищным вопросами, включая участие граждан в улучшении жилищных условий, чтобы получить точные разъяснения и рекомендации.

Для расселения коммунальной квартиры необходимо соблюдать требования Жилищного Кодекса Российской Федерации, а также решения местных органов власти. В данном случае, если хозяйственная деятельность инвестора может негативно повлиять на условия проживания жильцов, то необходимо обеспечить их переселение в соответствии с законодательством. Кроме того, риэлтор не имеет права требовать подписания любых документов от жильцов без их согласия и без уведомления об их правах и обязанностях по данному вопросу.

Для получения точных разъяснений по данному вопросу, жильцам следует обратиться в Межрайонную Инспекцию по Жилищному Контролю города Санкт-Петербурга или в соответствующий местный орган власти. При обращении следует иметь при себе паспорт, документы на квартиру, свидетельство о регистрации, а также любые другие документы, которые могут помочь в решении вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 283-305), которые регулируют правила владения, пользования и распоряжения недвижимостью.

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 16-35), которые определяют порядок расселения граждан из коммунальных квартир и улучшение их жилищных условий.

3. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)", если объектом является дом, где находится данная квартира.

4. Закон РФ "О защите прав потребителей", если есть сомнения в честности действий риэлтора.