Нежилое здание: плата за общее пользование и проблемы с ВРУ держателями

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственники имеют общие элементы недвижимости и используют их вместе, они обязаны участвовать в расходах по содержанию и ремонту таких элементов пропорционально своей доле в праве общей собственности. Если некоторые собственники не выполняют обязанности по оплате мест общего пользования, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и штрафов за неуплату. Также возможно применение мер административного воздействия, например, лишение доступа к общим элементам недвижимости.

Для решения данного вопроса, следует изучить действующее законодательство Российской Федерации, а именно:

1. Закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
2. Жилищный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон "Об электроэнергетике".
4. Решения собрания собственников данного нежилого здания.

В соответствии с вышеперечисленными законодательными актами, держатели ВРУ электроэнергии могут платить за место общего пользования независимо от того, находится оно в их собственности или нет, если это предусмотрено установленным порядком.

Если же некоторые собственники не желают оплачивать МОП, то необходимо провести соответствующие переговоры между всеми собственниками нежилого здания. Если переговоры не дадут результата, то возможно потребуется официально обратиться к уполномоченным органам.

Кроме того, в соответствии с решением собрания собственников нежилого здания, каждый собственник должен будет четко определить свои обязанности и ответственность. Если данный вопрос зафиксирован в протоколе собрания собственников, то можно обратиться к судебным органам для защиты прав. Также организовать общее собрание или создать комитет по добровольному взысканию долга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 258 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество в многоквартирном доме"
2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"
3. Статья 167 Жилищного кодекса РФ "Общие расходы на содержание и ремонт жилого помещения и жилья в целом"
4. Статья 87 Федерального закона "Об электроэнергетике" "Права и обязанности граждан и юридических лиц по организации потребления и оплаты электрической энергии"
5. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного имуществу"