Нежилое здание с двумя собственниками: проблемы прибора учета воды и возможное обязательство через суд

Согласно законодательству РФ (Федеральный закон от 03.06.2011 N 122-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), при наличии общего водопровода, все собственники нежилых зданий обязаны использовать общие приборы учета воды. Если один из собственников отказывается оплачивать установку общего прибора учета воды, то другой собственник имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В результате суд может вынести решение об обязательной установке общего прибора учета воды и определении порядка оплаты затрат на его установку и эксплуатацию между собственниками нежилого здания.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на нежилое здание обоих собственников.

2. Документы, которые определяют порядок установки и эксплуатации прибора учета воды в данном регионе.

3. Документы, подтверждающие тот факт, что установка прибора учета воды на входе на все здание является технически единственно возможным вариантом.

4. Документы, подтверждающие обязанность собственников оплачивать расходы на коммунальные услуги.

5. Документы, подтверждающие факт отказа одного из собственников участвовать в установке общего прибора учета.

6. Возможно, потребуется экспертное заключение по вопросам эксплуатации прибора учета воды.

С учетом наличия этих документов, через суд можно будет добиться исполнения обязанности второго собственника участвовать в установке общего прибора учета. При этом, необходимо учитывать, что именно определенный суд будет принимать окончательное решение по данному вопросу.

Статья 251 ЖК РФ "Установка общедомовых приборов учета оказанных потребителям услуг коммунального хозяйства ресурсов в жилых помещениях и жилых домах".

Статья 39 ЖК РФ "Право собственности на жилое помещение".

Статья 302 ГК РФ "Общая долевая собственность на здания и сооружения".