Помещение в многоквартирном доме: без прибора учета горячей воды - как рассчитать объем?

Согласно нормам законодательства Российской Федерации, при отсутствии прибора учёта горячей воды в нежилом помещении многоквартирного дома, объем горячей воды должен быть рассчитан на основании нормативов потребления на одного человека в зависимости от типа помещения (например, для офиса, магазина, производственного помещения и т.д.) и количества работающих лиц в этом помещении.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Технический паспорт здания или помещения, в котором указано наличие или отсутствие приборов учета горячей воды.

2. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в котором указано назначение помещения (нежилое помещение).

3. Нормативные документы, устанавливающие правила и требования по организации учета горячей воды в многоквартирном доме и нежилых помещениях.

4. Договор на оказание коммунальных услуг, в котором определяются права и обязанности сторон в отношении организации учета горячей воды.

Исходя из этих документов, объем горячей воды может быть рассчитан в соответствии с установленными нормами и правилами. В случае отсутствия приборов учета горячей воды, управляющая компания должна обеспечить их установку, а до этого времени объем горячей воды может быть рассчитан по средним показателям потребления на одного жителя.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону "О теплоснабжении".

В соответствии с этим законодательством, на объектах теплоснабжения должны быть установлены приборы учета тепловой энергии и (или) количества потребляемой тепловой энергии. Кроме того, при наличии подключения к системе теплоснабжения с централизованным теплоснабжением, обязательным условием является наличие прибора учета горячей воды в каждой квартире.

Следовательно, если в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, отсутствует прибор учета горячей воды, то объем горячей воды должен быть рассчитан исходя из средних показателей потребления воды в подобных помещениях.

Для подтверждения факта отсутствия прибора учета горячей воды может потребоваться договор аренды или иное соглашение на предоставление помещения, технические паспорта, свидетельство о регистрации прав на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право собственности на помещения в многоквартирном доме.

Статья 710 Гражданского кодекса РФ "Определение объёма оказанных услуг", Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания многоквартирных домов и жилых домов" в части требований к обслуживанию систем горячего водоснабжения.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.