Подключение магазина и автостоянки в ВРУ МКД с 2010 года. Как обеспечить эффективную работу без общего имущества?

Совет МКД может подать жалобу в уполномоченный орган по защите прав потребителей и потребовать принудительного отключения электроснабжения с автостоянки и магазина продуктов, которые используют общее имущество. Однако, совет МКД должен также знать, что управляющая не может проводить мероприятия по отключению электроэнергии без решения общего собрания собственников. Поэтому, совет МКД должен провести общее собрание собственников и принять решение по данному вопросу. Кроме того, важно проверить наличие соответствующих правил и регламентов, которые регулируют отношения между МКД и коммерческими арендаторами. Если правила и регламенты есть, совет МКД может использовать их для принятия решения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Протокол ОСС, в котором указан отказ в аренде общего имущества и поручение управляющей провести мероприятия по отключению электроснабжения. 2. Заявление управляющей и протокол ОСС, переданные в ресурсоснабжающую организацию.

Для дальнейших действий Совету МКД рекомендуется обратиться в суд с иском о принудительном отключении электроснабжения коммерческим потребителям, нарушающим правила пользования общим имуществом. При подаче иска необходимо иметь при себе вышеуказанные документы в качестве доказательств нарушения правил пользования общим имуществом и проведенных мероприятий по его защите.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 37 Жилищного кодекса РФ - о правах общедомового имущества.

2. Статья 153 Жилищного кодекса РФ - об управлении многоквартирными домами.

3. Статья 159 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях управляющих.

4. Статья 13 Федерального закона "Об электроэнергетике" - о правилах электроснабжения.

5. Статья 153.1 Жилищного кодекса РФ - о порядке предоставления услуг управляющих организаций и изменении управляющей организации.

Кроме того, могут быть применимы различные нормативные акты и документы, устанавливающие правила использования и распределения общедомового имущества, энергоснабжения и т.д.