Нежилое здание 850 кв.м. под офисное назначение с возможностью изменения категории на жилое после реконструкции. Готовы к обсуждению

Согласно Закону Российской Федерации "О градостроительной деятельности" №190-ФЗ от 29.12.2004 г. зонирование территории и назначение земельных участков определяется местными органами власти с учетом государственных нормативов и правил в области градостроительной деятельности. Для перевода нежилого здания в категорию "жилое" необходимо выполнить процедуру изменения назначения здания, включающую в себя прохождение планировочного совета, согласование документации с органами местного самоуправления и надлежащую регистрацию этого изменения. Важно учитывать требования законодательства о строительстве при проведении такой реконструкции.

Для того, чтобы решить вопрос о возможности перевода нежилого здания в категорию жилого, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Технический паспорт здания, в котором должны быть указаны наименование и целевое назначение здания, а также его площадь.
2. Обоснование необходимости перевода здания в категорию жилого, которое может содержать информацию о ситуации на рынке недвижимости, спросе на жилье в данных районах, анализе социально-экономических условий и другие соответствующие данные.
3. Проект реконструкции здания с расчетом новых коммуникаций и инженерных систем, которые предусматриваются для жилых помещений.
4. Согласие органов государственного строительного надзора на проведение реконструкции здания.

После получения перечисленных документов рекомендуется обратиться к юристу или к специалисту в области строительства и недвижимости, который оценит возможность реализации данного проекта и даст рекомендации по нужным действиям в рамках законодательства Российской Федерации.

Статья 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 222 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 190-ФЗ "Об аккаредитации в области государственного регулирования и надзора в сфере строительства".