Нежилое помещение в залоге у Сбербанка на аукционе Росимущества: освободятся ли новых владельцев от долга?

Здравствуйте! При покупке помещения с аукциона Росимуществом все аресты и обременения, наложенные на это имущество, должны быть сняты. Однако, если сумма, полученная от продажи помещения, не покроет полную сумму долга по кредиту, данный долг останется у супруга-залогодателя. Покупатель помещения не будет нести ответственности за этот долг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на помещение, выставленное на аукцион.
2. Документы, подтверждающие залоговое обременение права собственности на помещение в Сбербанке.
3. Информация о размере задолженности по кредиту супруга в Сбербанке.
4. Правовой анализ договора залога и условий аукциона.
5. Свидетельство о регистрации ИП женщины, являющейся владельцем помещения.

Согласно законодательству РФ, при покупке имущества на аукционе все аресты и иные обременения на него должны быть сняты перед передачей права собственности на покупателя. Однако необходимо учитывать, что в случае заложения имущества в банке сумма задолженности по кредиту может быть больше, чем стоимость имущества, выставленного на аукцион. В таком случае, покупателю следует обратить внимание на условия договора залога и узнать возможные последствия при покупке имущества.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 317, 331, 334, 337, 395)
• Федеральный Закон "О залоге" (статьи 12, 24)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 143, 144, 154, 155, 156)