Нежилое помещение в аварийном доме: информация о договоре и возможности компенсации

Если дом был признан аварийным и его расселяют, то это может означать, что он не соответствует требованиям безопасности, установленным законодательством Российской Федерации. В случае договора купли-продажи и наличия технического паспорта, если в нем указано, что куплено 1/2 нежилого помещения - коридор, то это может быть законным и правомерным. Однако, если компенсация дается только за жилое помещение, то это значит, что по действующему законодательству прав на компенсацию за необходимость переселения владельцу коридора может не принадлежать.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилого помещения и технического паспорта на данный дом с указанием числится ли коридор в техническом паспорте как жилое помещение.

2. Акты государственной комиссии о признании дома аварийным и его сносе.

3. Решение органа местного самоуправления о расформировании данного дома.

4. Паспорта жилых помещений с указанием площади и других характеристик.

5. Оценочный отчет о стоимости жилого помещения и коридора, если он указан в договоре купли-продажи.

6. Реквизиты банковского счета для выплаты компенсации за жилое помещение.

7. Другие документы, которые могут потребоваться для конкретного случая, например, правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Указанный вопрос может иметь отношение к нескольким статьям законодательства Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации. Однако, наиболее применимые статьи закона могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 469, 470 и 473 о правах и обязанностях продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи недвижимости.

• Жилищный кодекс РФ, статьи 104, 106 и 107 о порядке проведения работ по устранению аварийного состояния жилого помещения и о правах собственника в случае объявления дома аварийным и расселения жильцов.

• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.6 о привлечении к административной ответственности за нарушение порядка эксплуатации зданий, строений и сооружений.

• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18 о правах потребителя на компенсацию вреда при продаже товара ненадлежащего качества.