Нежилое помещение: сдача в аренду, уплата НДФЛ и налогов

Согласно законодательству Российской Федерации, при оплате арендной платы за нежилое помещение, арендатор-юридическое лицо должно удерживать НДФЛ суммы арендной платы и перечислять его в бюджет. Однако, если собственник-физическое лицо является плательщиком единого налога и иное не предусмотрено договором аренды, то удержание и уплата НДФЛ возможна только с согласия собственника-физического лица.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Налоговому кодексу Российской Федерации и законодательству об аренде недвижимости. Если в договоре аренды не было предусмотрено иное, то обязанность по уплате НДФЛ возлагается на арендатора, который должен удерживать налог из выплаты арендной платы и уплатить его в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, если арендатором выступает организация (юридическое лицо), то обязанности по удержанию и уплате НДФЛ может не возникнуть, так как в данном случае организация может удерживать налог уже при выплате заработной платы своим сотрудникам.

Статьи закона, регулирующие вопрос уплаты НДФЛ в этой ситуации: - статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - статья 228 Налогового кодекса Российской Федерации "Удержание и перечисление налога на доходы физических лиц, налагаемого на организации, осуществляющие выплаты доходов физическим лицам" - статья 39 Федерального закона "О бухгалтерском учете" - статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей" В общем случае, арендатор должен удерживать НДФЛ в размере 13 % и перечислять его в бюджет в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса. Однако, если в договоре аренды прописано, что налог будет уплачивать арендодатель, то это должно быть выполнено в соответствии с требованиями Налогового кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации.