Нежилое помещение ИП: сдача в аренду и безвозмездный договор на сына для субаренды

Законодательством Российской Федерации не запрещено оформление безвозмездного договора аренды между ИП и его сыном. Однако, следует понимать, что в случае сдачи помещения в субаренду, ИП должен иметь ясную договоренность с сыном о правах и обязанностях в рамках такой субаренды, а также учесть соответствующие требования законодательства в области аренды. В частности, необходимо учесть ограничения, установленные законом в отношении субаренды, в том числе в части размера арендной платы и продолжительности договора.

Для оформления договора безвозмездной аренды между Вами и Вашим сыном, необходимо составить письменное соглашение, в котором должны быть указаны все условия аренды. В договоре должны быть указаны срок аренды, размер арендной платы (если ее нет, то указать это явно), порядок ее уплаты, правила пользования помещением, ответственность сторон за неисполнение условий договора.

При сдаче помещения в субаренду необходимо учесть, что это должно быть согласовано с Вами, как собственником помещения, и зафиксировано в договоре аренды. Нарушение этих условий может являться основанием для расторжения договора, а также привести к иску за возмещение убытков.

Итак, для оформления договора безвозмездной аренды необходимо: 1. Составить письменное соглашение. 2. Указать все условия аренды, в том числе порядок подсубаренды. 3. Официально зарегистрировать договор безвозмездной аренды в налоговой инспекции и ФНС (Федеральной налоговой службе РФ). 4. При желании сторон, заключить дополнительное соглашение о подсубаренде.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - ГК РФ, статьи 606 - 612 о договоре аренды; - ГК РФ, статьи 616 - 624 о субаренде; - Налоговый кодекс РФ, статья 346.18 об особенностях налогообложения арендных отношений между близкими родственниками.